У иностранных инвесторов интерес к Болгарии , а это главным образом первоначально были англичане , возник чуть более 10 лет назад . Так же заинтересованность проявили русские , немцы и граждане стран СНГ . Сейчас 2012 год и основными покупателями стали россияне . Однако различие в покупках десятилетней давности и настоящее время значительна . 10 лет назад, инвестирование в болгарскую недвижимость было настолько выгодно, что покупая жильё не для себя, а только лишь исходя из выгодности предприятия, зарубежные инвесторы покупали, не глядя (в полном смысле этого слова, т.е., не выезжая даже в Болгарию . У кого была возможность покупали по несколько апартаментов в одном комплексе . В то время рынок недвижимости в Болгарии только формировался . Спрос в то время превышал предложения . На стадии начала строительства все предложения были уже раскуплены . В то время ещё не было понятия эконом -класс или элитное жилье . Просто строили дом, квартиры в котором раскупались еще на стадии проекта . Покупатели не интересовались тем какие материалы будут применяться в строительстве . Да и выбора строительных материалов ещё такого , как сейчас не было . В те времена трудно было найти предложение в эконом -классе дешевле чем за 1200 евро за м2 .
Начиная с 2008 года по настоящее время цены упали в некоторых случаях более чем на треть . Рынок недвижимости в Болгарии перенасыщен , причем в любом сегменте ( хоть в элитном , хоть в бюджетном ) . Теперь уже никто не вкладывается в жилье с инвестиционными целями .
Никто уже не покупает недвижимость с инвестиционными целями , хотя риэлторы продолжают эксплуатировать эту тему . Сдача внаем своих апартаментов ( если кому удается это сделать ) , практически не покрывает расходы на содержание . Передача квартир в управление , управляющим компания компаниям приносит какой никакой доход . Но сами собственники при установленных тарифах на содержание вряд ли выходят в прибыль . Декларируемые продавцами суммы на содержание недвижимости , продавцам нужно продать , а дальше трава не расти .
Однако это не значит , что не стоит покупать недвижимость в Болгарии , есть ещё другой вид инвестиций в себя , инвестиции в себя , в свою семью . Ну и просто сохранения свободных накоплений .
В настоящее время у многих появился интерес к покупки недвижимости в сельской местности вдалеке от моря . В горах , на бальнеологических курортах или просто в каком то населенном пункте . Здесь опять же первооткрывателями были англичане , они покупали в красивом , интересном месте полуразвалившийся домик или наоборот крепкий , но требующий ремонта домик и в зависимости от состояния либо разрушали и строили новый , либо реставрировали старый дом .
В настоящее время во многих селах имеется много отреставрированных и отремонтированных крепких сельских домов .
Сколько стоит дачка в пригороде какого либо более менее крупного города в России ?? Недешево .
Многие жители городов России , именуемые в Болгарии " дачниками" в последнее время покупают себе дома в сельской местности и спокойно отдыхают весь разрешенный законом срок . При том что как мы помним в Москве например то пожары и дышать нечем , да и без пожаров не продохнуть , можно выехать на свою болгарскую дачку и отдыхать в своем домике со всеми удобствами, питаясь натуральными и дешевыми продуктами . А какой здесь воздух !!! После распада СССР промышленные предприятия в Болгарии практически не работают , за небольшим исключением . Экологическая обстановка хорошая . В Болгарии более 600 минеральных источников , которыми с большим воодушевлением пользуются граждане ЕС . К сожалению российские туристы и СНГовские туристы пока ещё все на загруженных морских курортах .
Этот проект поможет вам познать ту неизведанную Болгарию , которую знаем мы .
Наш девиз " Создайте свое представление о Болгарии "
И так, принимайте приглашение и делитесь тем о чем знаете вы .