Граждане России в будущем году приобретут недвижимость за рубежом на 15 млрд долларов, в частности на сегмент горнолыжной недвижимости, включая жилую и гостиничную недвижимость, затратят около 2% этой суммы, сообщил президент Международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель.
По оценкам Gordon Rock, по итогам 2011 года количество сделок россиян по покупке горнолыжной недвижимости выросло более чем на 50%. Лидером рейтинга популярности у российских покупателей жилой горнолыжной недвижимости осталась Франция, на которую пришлось 40% рынка. При этом россияне вместе со швейцарцами стали основными покупателями жилой горнолыжной недвижимости во Французских Альпах в высшем ценовом сегменте (1 млн евро и выше). В сегменте гостиничной недвижимости на горнолыжных курортах безоговорочным лидером продолжает оставаться Австрия, на которую приходится более 50% запросов россиян на покупку отеля или мини-отеля в горах.
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Прогноз: Россияне за год вложат в зарубежную недвижимость 15 млрд долларов
Эксперты: Риски при покупке зарубежной недвижимости возросли
Американские риэлторы вкладываются в кладбища
«Элитка» в Париже за девять месяцев подорожала на 5-10%
Энергоэффективное строительство могут свернуть в Белоруссии
По данным Gordon Rock, в бюджете от 100 тыс. евро кроме Франции высоким спросом со стороны россиян пользуется недвижимость на горнолыжных курортах Австрии (15% запросов), Италии (10%), Германии и Швейцарии (по 5%), пишет «Деловая газета - Юг».
Стоит отметить спад интереса россиян к покупке недвижимости на горнолыжных курортах в Восточной и Юго-Восточной Европе - прежде всего, к бюджетном сегменту до 100 тыс. евро в Болгарии, Словакии, Чехии, Турции, Польше и Черногории. Это связано, главным образом, с отсутствием развитой инфраструктуры, высокими перепадами сезонности, отсутствием кредитования и непродолжительным сезоном катания, объясняют специалисты Gordon Rock.
Ключевыми факторами, влияющими на выбор россиянами объекта жилой горнолыжной недвижимости, являются продолжительность сезона катания, близость к подъемникам, транспортная доступность, потенциал для сдачи в аренду (в том числе в летний период), возможность приобретения с использованием ипотеки.
В сегменте гостиничной недвижимости на горнолыжных курортах безоговорочным лидером рейтинга предпочтений российских инвесторов продолжает оставаться Австрия. По итогам 2011 года более 50% запросов на покупку отелей в горах пришлось именно на Австрию. Лидерство Австрии в данном сегменте обусловлено совокупностью факторов: относительно низкий порог входа (минимальный бюджет собственных средств – 800 тыс. евро, средний бюджет собственных средств – 2 млн евро), доступность долгосрочного кредитования по ставке от 3,5% в размере до 60% от стоимости отеля, низкая сезонность отельного бизнеса в Австрии (благодаря развитой инфраструктуре для активного летнего отдыха и наличию термальных и горно-климатических курортов).
«Горнолыжный спорт становятся все более популярным среди россиян и, как результат, на рынок горнолыжной недвижимости активно выходит средний класс покупателей, который, как правило, приобретает недвижимость не только для отдыха, но и для инвестиций. Не случайно основными покупателями горнолыжной недвижимости за рубежом стали те россияне, которые при покупке ориентируются на возможность получения стабильного рентного дохода в одной из наиболее экономически стабильных стран Европы. Именно для таких покупателей Франция, со своей схемой leaseback, наиболее привлекательна», - говорит Станислав Зингель, президент Международного агентства недвижимости Gordon Rock.
Международное агентство недвижимости Gordon Rock оказывает полный комплекс услуг по инвестициям в гостиничную, коммерческую и доходную недвижимость. Gordon Rock является официальным представителем более 150 ведущих зарубежных застройщиков, реализующих девелоперские проекты в сфере жилой недвижимости в 30 странах.